Решение о повышении ключевой ставки ЦБ до 21% не окажет существенного влияния на спрос на первичном рынке жилой недвижимости. Такое мнение высказала директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.
«Процентные ставки продолжительное время находятся в диапазоне 16–20%, ожидать существенных изменений спроса на рынке с очередным повышением не стоит. Многие покупатели уже отложили покупку из-за высокой ставки», — сказала она.
По прогнозу Центрального банка, ставка будет снижена до 17% к концу 2026 года, а в рисковом сценарии — до 19%. По словам эксперта, даже 17% — все еще очень высокая ставка для потребителя, которая существенно не отразится на изменении спроса.
«В таких условиях девелоперы разрабатывают альтернативные ипотеке программы, например, рассрочку или трейд-ин, чтобы поддержать продажи», — добавила Рысенко.
По прогнозам федерального девелопера «Неометрия», в 2025 году объемы строительства вырастут примерно на 5%. При этом уровень спроса будет отличаться от результатов 2024 года — в первом полугодии текущего года наблюдался пик интереса к недвижимости.
Справка о компании:
Федеральный девелопер «Неометрия» (является основным активом Alias Group) входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания лидирует по объему строящегося жилья на черноморском побережье и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ. На данный момент в портфеле компании 10 проектов в реализации, 12 – на стадии запуска и 37 объектов, реализованных в срок. За 13 лет работы построено 1 млн кв. м, в реализации 1,5 млн кв. м, на запуске более 1,5 млн кв. м.