Как получить персональные данные собственников с 1 марта 2023

С 1 марта 2023 года Управляющие организации не смогут получить данные о собственниках помещений в МКД из ЕГРН без прямого согласия собственника.
Нововведение создает глобальную проблему ведения актуальных реестров собственников МКД, взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей и проведения общих собраний.

Каким образом УК может получить доступ к актуальной информации о собственниках в МКД?

1. При проверке работоспособности ИПУ. Согласно п. 82 и 83  Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  Управляющая организация (при отсутствии прямых договоров с РСО) обязана не реже 1 раза в год производить контроль показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах собственников. В рамках процедур контроля УК имеет возможность получить персональные данные собственника лично. При этом УК обязана уведомить жителя о дате проверки за 2 недели любым из доступных способов, упомянутых в п. 119 а Постановления № 354:
   под расписку,
   заказным письмом (с уведомлением о вручении),
   путем включения в ЕПД 
   посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
   
2. При любом обращении в УК: вызов мастера, в том числе через платный отдел, передача данных о поверке или замене прибора учета воды, вопросах перерасчета. Любое касание с УК - отличный повод обновить данные о собственниках. 
3. При смене собственника. Заинтересовать нового собственника в составлении Акта приемки -передачи квартиры в присутствии представителя УК, с фиксацией состояния коммуникаций и показаний приборов учета, во избежание дальнейших спорных ситуаций и определения виновного лица. 
   
   Создавайте позитивные поводы для общения собственников с УК. Заинтересуйте жителей сообщать об изменении состава собственников - возможно небольшой бонус в части оплаты коммунальных платежей сподвигнет жителей быть более открытыми в вопросах предоставления своих персональных данных.